Vous possédez un terrain ? Parlons-en.
Vous avez un terrain constructible ou à potentiel en Île-de-France ou dans l'Yonne. Vous vous demandez combien il vaut, comment le vendre, et à qui faire confiance. Nous rachetons des terrains depuis plus de 30 ans. On peut en discuter, sans engagement.
Pourquoi vendre votre terrain à un lotisseur
Vendre un terrain, ce n'est pas vendre un appartement. Il faut une expertise foncière que les agences classiques n'ont pas toujours. Voici ce qui change quand vous vendez directement à un lotisseur.
Une estimation fondée sur le potentiel réel du terrain
Un lotisseur ne regarde pas seulement la surface. Il évalue la constructibilité, le PLU, les réseaux existants et le potentiel d'aménagement. Résultat : une estimation qui reflète la vraie valeur foncière de votre bien, pas une moyenne au m² sortie d'un algorithme.
Achat direct, sans intermédiaire
Logis-Terr achète en son nom propre. Pas de mandat d'agence, pas de visites à répéter pendant des mois, pas d'acquéreur qui se désiste au dernier moment. Vous traitez avec un seul interlocuteur, du premier échange à la signature chez le notaire.
Zéro commission d'agence
Quand vous vendez à un lotisseur, il n'y a pas de frais d'agence à déduire du prix de vente. Le montant convenu est le montant que vous recevez.
30 ans d'expertise foncière en Île-de-France
Nous connaissons les communes, les contraintes d'urbanisme, les délais administratifs. Cette expérience accélère le processus et réduit les aléas. Plus de 15 programmes de lotissements réalisés en Seine-et-Marne et dans l'Yonne.
Un processus simple en 4 étapes
Vous nous contactez
Remplissez le formulaire ci-dessous ou appelez-nous. Décrivez votre terrain : localisation, surface, situation actuelle. C'est tout ce qu'il nous faut pour commencer.
On étudie votre terrain
Nous analysons le potentiel foncier : PLU, réseaux, accès, environnement. Si le terrain correspond à nos critères, nous vous proposons un rendez-vous sur place.
Vous recevez une offre
Après la visite et l'étude du dossier, nous vous faisons une proposition d'achat chiffrée. Pas de négociation opaque. Vous acceptez ou non, sans pression.
Signature chez le notaire
Si vous acceptez notre offre, on s'occupe de la coordination avec le notaire. Le délai moyen entre l'accord et la signature : 3 à 6 mois, selon la complexité du dossier.
Les terrains que nous recherchons
Nous achetons des terrains en Île-de-France (principalement en Seine-et-Marne) et dans l'Yonne. Voici nos critères principaux.
Localisation
Seine-et-Marne (77), Yonne (89), et plus largement l'Île-de-France. Nous privilégions les communes où la demande en terrains à bâtir est active.
Constructibilité
Terrains déjà constructibles au PLU, ou terrains avec un potentiel de changement de destination (agricole en limite de zone urbaine, friche aménageable). Nous étudions chaque situation.
Surface
À partir de 1 000 m² environ. Les terrains plus grands permettent la création de lotissements, ce qui est notre cœur de métier.
Situation actuelle
Terrain nu, terrain avec bâtiment à démolir, terrain agricole, terrain en indivision : nous étudions toutes les configurations. Même si votre situation est complexe, contactez-nous pour en discuter.
Votre terrain ne coche pas toutes les cases ? Contactez-nous quand même. Chaque terrain est un cas particulier, et nous étudions chaque proposition sérieusement.
Parlez-nous de votre terrain
Remplissez ce formulaire avec les informations que vous avez. Nous vous recontactons sous 48h pour en discuter.
Vos données sont utilisées uniquement pour répondre à votre demande. Consultez nos mentions légales.
Vous préférez en parler de vive voix ?
Appelez-nous : 01 64 09 64 40Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h
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Contactez-nous pour une estimation gratuite, sans engagement. Nous rachetons des terrains depuis plus de 30 ans.